2023年12月3日，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。通知明确，合肥市全面取消限购限售政策，并调整优化差别化住房信贷政策，降低存量首套住房贷款利率。
根据通知，合肥市首套房贷利率下限为LPR-20BP，目前5年期LPR为4.6%，因此合肥市首套房贷利率最低可至4.4%。二套房贷利率下限为LPR+60BP，目前5年期LPR为4.6%，因此合肥市二套房贷利率最低可至5.2%。
这一调整是合肥市继2023年8月31日取消限购限售政策之后的又一次重要调控举措。此前，合肥市首套房贷利率下限为LPR-10BP，二套房贷利率下限为LPR+50BP。
此次调整将有效降低购房者的购房成本，促进房地产市场平稳健康发展。
影响分析：
此次调整将对合肥市房地产市场产生以下影响：
- 降低购房成本：首套房贷利率下调20BP，将使购房者每月月供减少约100-200元。二套房贷利率下调10BP，将使购房者每月月供减少约50-100元。
- 促进市场成交：房贷利率下调将降低购房者的购房成本，提高购房意愿，从而促进市场成交。
- 提振市场信心：房贷利率下调是政府支持房地产市场的积极信号，将提振市场信心，稳定市场预期。
相关建议：
对于有购房需求的家庭，建议在充分了解政策规定和自身情况后，合理安排购房计划。
对于购房者而言，在选择银行办理房贷时，可以多家对比，选择利率更优惠的银行。