2023年11月2日，根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
按照央行、银保监会5月15日的通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，意味着当前首套按揭贷款利率的下限为4.25%。
因此，2023年11月2日最新首套房贷款利率为：
- 1年期利率：3.45%
- 5年期以上利率：4.25%
具体到各银行的首套房贷款利率，则会根据银行的自身情况有所不同。一般来说，国有银行的首套房贷款利率会略低于股份制银行。
- 中国工商银行：1年期利率3.70%，5年期以上利率4.50%
- 中国农业银行：1年期利率3.65%，5年期以上利率4.45%
- 中国建设银行：1年期利率3.65%，5年期以上利率4.45%
- 中国银行：1年期利率3.75%，5年期以上利率4.55%
- 招商银行：1年期利率3.65%，5年期以上利率4.45%
值得注意的是，存量房贷款利率则将在重定价日迎来下调，具体取决于个人和银行约定的重定价日。
根据测算，本次存量首套房贷款利率调整，平均降幅大约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设协商后房贷利率降至4.3%，每年可节约利息支出超5000元。
总体而言，2023年11月最新首套房贷款利率较之前有所下降，有利于降低购房者的房贷成本。