公募REITs，即公开募集基础设施证券投资基金，是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
公募REITs是一种新型的资产配置工具，具有以下特点：
- 流动性高：公募REITs在交易所上市交易，投资者可以根据自身需要灵活买卖，流动性较高。
- 收益稳定：基础设施项目的收益相对稳定，公募REITs的收益也相对稳定。
- 安全性强：基础设施项目具有一定的抗风险能力，公募REITs的安全性较强。
公募REITs的推出，可以有效盘活存量资产，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效。
公募REITs的优势
公募REITs具有以下优势：
- 为投资者提供了投资基础设施项目的机会：基础设施项目具有一定的经济基础和稳定性，是重要的投资标的。公募REITs的推出，可以为投资者提供了投资基础设施项目的机会，帮助投资者分享基础设施项目的收益。
- 拓宽了社会资本投资渠道：公募REITs是通过公开募集的方式发行，可以吸引更多的社会资本参与基础设施建设。
- 提升了直接融资比重：公募REITs是直接融资的一种方式，可以提升直接融资比重，降低企业的融资成本。
- 增强了资本市场服务实体经济质效：公募REITs可以促进基础设施建设，推动实体经济发展。
公募REITs的风险
公募REITs也存在一定的风险，投资者在投资时应注意以下风险：
- 基础设施项目的运营风险：基础设施项目的运营可能受到经济环境、政策因素等的影响，存在一定的运营风险。
- 基础设施项目的流动性风险：公募REITs的流动性受市场供求影响，存在一定的流动性风险。
公募REITs的投资建议
投资者在投资公募REITs时，应注意以下建议：
- 了解基础设施项目的风险：投资者在投资公募REITs之前，应了解基础设施项目的运营情况，充分评估风险。
- 分散投资：投资者应根据自身风险承受能力，分散投资于不同基础设施项目。
- 长期投资：公募REITs的收益具有一定的稳定性，投资者应长期投资，以获取较好的收益。
公募REITs的展望
公募REITs是我国资本市场的重要创新品种，具有广阔的发展前景。随着我国基础设施建设的不断推进，公募REITs将得到越来越广泛的应用。