购房贷款是指借款人向银行申请贷款，用于购买住房的一种贷款方式。购房贷款的手续和条件主要包括以下几个方面：
手续
- 借款人身份证明材料：身份证、户口簿等。
- 支付所购住房首期购房款的证明：银行存款证明、购房发票等。
- 贷款人认可的经济收入证明：工资收入证明、纳税证明、经营收入证明等。
- 购买住房的合同、协议或其它有效文件：购房合同、房产证等。
- 授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件：信用卡对账单、贷款合同等。
- 贷款人要求提供的其它资料：婚姻状况证明、担保人资料等。
条件
- 在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
- 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
- 已经签署购买住房的合同或协议。
- 支付符合相关监管规定要求的首付款。
- 提供经贷款人认可的有效担保。
注意事项
- 购房贷款的首付款比例一般为20%-30%，部分银行可接受更低的首付比例。
- 购房贷款的利率一般为基准利率加浮动点，浮动点由银行根据自身情况确定。
- 购房贷款的期限一般为10-30年，具体期限由借款人和贷款人协商确定。
相关建议
- 在申请购房贷款之前，应做好充分的准备，了解各家银行的贷款政策，并比较不同银行的贷款利率和条件，选择最适合自己的贷款方案。
- 在办理购房贷款时，应注意保存好相关资料，以备日后查询。
- 在按时还款的同时，还应注意做好保险规划，以防不测。
希望以上内容对您有所帮助。